一、招生對象、學制與就業方向

1、招生對象：高中畢業生或同等學歷

2、學制：3年

3、就業方向：

本專業學生畢業后就業方向主要面向房地產開發經營公司、房地產投資咨詢機構、房地產金融機構、房地產評估公司、房地產經紀公司、物業管理公司、房地產策劃公司及相關房地產企事業單位服務，從事房地產開發經營管理、房地產金融、房地產項目營銷策劃、房地產市場營銷、房地產評估、房地產經紀、物業管理、社區管理、房地產交易管理、房地產項目管理以及相關軟件的開發應用等工作。

二、培養目標

本專業培養德、智、體全面發展，適應工程建設與管理服務的需要，掌握與房地產經營管理相關的經濟、管理、法律和工程技術等基本知識，具備較強的專業技能和實踐能力，接受房地產估價師、房地產經紀人、土地估價師和物業管理師的基本訓練，能從事房地產策劃、開發、營銷、評估、咨詢、經紀和物業管理等工作，富有創新精神和創業能力的應用型高級專門人才。

三、培養規格

本專業學生主要學習房地產經營與估價方面的基本理論、方法，以及房地產建筑、經濟、管理、法律等方面的基本理論知識，接受房地產經營估價方面的基本訓練，畢業生應獲得以下幾個方面的知識和能力：

1．較扎實的自然科學知識基礎，較好的人文社會科學知識基礎；

2．基本的工程技術知識；

3．房地產經營與估價的基本理論和方法；

4．掌握房地產營銷能力和房地產經紀及相關業務處理能力；

5．具備較強的房地產經營管理能力及物業管理相關業務操作能力；

6．房地產項目投資分析、房地產項目全程策劃、房地產項目管理、房地產開發經營與管理、房地產項目評估、房地產市場營銷和物業管理等方面的專業知識和專業技能；

7．投(融)資經濟的基本理論和基本知識；

8．房地產相關的法律、法規知識；

9．運用計算機輔助解決管理問題的能力；

10．了解國內外房地產經營管理領域最新發展動態與趨勢；

11．掌握實用、必備的房地產專業英語。

12．掌握文獻檢索、資料查詢的基本方法，具有初步開展科學研究工作的能力。

四、職業認證目標

房地產經紀人從業資格證書

五、培養模式

房地產經營與估價專業在專業建設中，始終把學生的職業能力和素質放在首位，實踐教學環節突出學生能力的培養通過基礎理論教學與大量的實踐操作環節相結合，采用如下培養模式

1、“寬平臺、多方向”的專業課程體系

針對地區差異、行業特色、專業人才需求層次、職業崗位能力、職業素質與知識點進行調研，針對房地產經營、房地產管理、物業管理等主要崗位群設置課程，整合課程內容，動態調整與優化專業教學方案，構建與房地產經營與估價職業崗位緊密結合的“寬平臺、多方向”課程體系。

2、建設模擬性、生產性、開放性的實訓基地

以職業崗位技能為核心，以培養學生職業能力、職業道德及可持續發展能力為基本點，以作業流程為導向，按專業基礎實訓、專項技能實訓、專業綜合實訓和生產頂崗實習四個層次建設專業實訓實習基地。實現校內實訓基地的模擬性、生產性、開放性，校外實訓基地的生產實踐性、頂崗實習性、技術服務性。

房地產經營與估價專業的建設，有利于資源共享，形成實踐教學優勢，降低實訓基地建設成本；有利于形成師資隊伍整體優勢，增強專業競爭力；有利于滿足企業崗位群或產業鏈的需要；有利于加強專業內涵建設，提高人才培養質量、學生就業競爭力、可持續發展能力；有利于支撐重點專業形成特色和品牌優勢；有利于帶動專業群其他各專業共同發展。

六、 教學方式

以職業技能需求細化分析為根據，構建課堂教學、實踐教學和社會實習相結合的教學環境,從“學生為主體、就業為導向、能力為本位”的人才培養目標出發，采用“理論教學—案例教學—模擬教學—實習教學”教學模式，強調學生主動參與、小組協作、應用實習與課堂教學并重的教學方式。具體方式如下：

1.利用多媒體進行教學

2. 利用流教學軟件，來輔助教學

3. 深入房地產企業實景拍攝、制作錄像資料,來輔助教學

4. 充分利用房地產企業、房地產行業網站等信息資源，將課程制作成集聲、圖、案例、參考資料為一體的CIA課件。

5. 建立實訓室改善實踐性教學環境

6. 準備成立學生“房地產經營與估價學習研究會”社團，在老師指導下，不定期出?？?，交流專業學習體會。通過社團活動，激發學生學習熱情，多方位、多視角引導學生參加房地產經營與估價實踐活動。

7.模擬情景教學法

七、 專業核心課程設置及說明

1、房地產經紀

主要內容：通過授課和練習，使學生重點掌握房地產轉讓、租賃、抵押、代理、咨詢、登記、稅費這些業務模式。熟悉房地產經紀人相關知識，如：房地產經紀人概述、執業基本素質、服務技能、信息化行業管理，使學生理解房地產經紀人的重要性。

2、房地產營銷

主要內容：課程主要介紹房地產市場營銷的基本概念、原理與方法。主要內容包括：房地產市場調查、房地產市場細分、房地產項目定位、房地產價格策略、房地產市場推廣與營銷渠道等。通過理論與實踐的結合，提高學生房地產營銷的能力。

3、房地產開發與經營

主要內容：通過授課和練習，使學生掌握房地產開發與經營管理的基礎理論與一般實務知識。教學內容主要包括：房地產開發導論、房地產開發項目選擇、土地開發、房地產開發規劃設計的原則和基本內容、居住區規劃設計、開發項目建設與管理、市場推廣與物業管理、開發資金籌集與成本監控等內容。

4、房地產估價

主要內容：該課程主要介紹房地產估價理論與方法。主要內容包括：房地產價格的基礎知識、房地產估價原則；房地產估價的主要方法，包括比較法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法等；影響房地產價格的主要因素；房地產估價的程序等相關內容。

5、房地產投資實務

課程主要介紹房地產投資分析的基本理論和實務；房地產市場分析；區位條件及投資環境分析；項目財務評價及風險分析的能力。

6、房地產金融

本課程內容主要包括：房地產存貸款、房地產證券化、房地產信托、房地產保險四方面，其中房地產抵押貸款為主線，在介紹房地產金融的基本知識的基礎上，從銀行實務角度闡述房地產開發貸款、消費貸款和公積金貸款，并要求學生掌握包括房地產股票、債券、投資基金等在內的各種房地產融資工具以及相關的金融服務。

7、物業管理

本課程內容主要包括：本課程是房地產經營與估價專業基礎課程，通過授課和練習，使學生正確理解物業管理的概念，掌握物業管理的基本規律、基本原理和一般方法及物業管理的法律法規，并能綜合運用于對實際問題的分析，培養學生解決物業管理問題的能力，提高綜合管理素質，為以后物業管理實踐打基礎。

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